Bent u nieuwsgierig wat dit e-boek u te bieden heeft?
Dan kunt u hier alvast een kijkje nemen in het boek!
Waarom vastgoed in vennootschap kopen?
AANKOOP VAN VASTGOED DOOR DE VENNOOTSCHAP
We stellen vast dat vandaag vastgoed vaak zijn weg vindt richting vennootschap. Moet het nog gezegd dat de fiscaliteit hiervoor (mede) verantwoordelijk is. Vastgoed onderbrengen in een vennootschap biedt mogelijkheden. Wel is het belangrijk dat het een goed overwogen beslissing dient te zijn.
Vaak is er ook een keerzijde. Op zich geen probleem, maar de nadelen mag men dan ook niet vergeten. Kortom goed geïnformeerd zijn en alle voordelen maar ook nadelen afwegen, is de boodschap.
Hier bekijken we een aantal zaken die oi belangrijk zijn om een gefundeerde beslissing te kunnen nemen. Het spreekt voor zich dat niet alle zaken kunnen vermeld worden. Een gesprek met de vertrouwenspersoon (accountant, boekhouder, revisor, notaris, advocaat, …) blijft dan ook een noodzaak. Maar aan de hand van een aantal type-vragen trachten we u op weg te helpen.
Weet u ook dat de fiscaliteit niet de enige drijfveer mag zijn. Want u moet beseff en dat wanneer het onroerend goed eigendom is van uw vennootschap dit onroerend goed niet uw eigendom is.
Voor wie is dit boek?
Vastgoed aankopen door de vennootschap
Aantal pagina's: 66 pagina's
Info: E-boek (afdrukbare pdf-file)
Taal: Nederlands
Afmeting: A4
Inhoudsopgave
VASTGOED EN VENNOOTSCHAP
- INLEIDING 2
- DE AANKOOP DOOR DE VENNOOTSCHAP 3
- VOOR- EN NADELEN VAN EEN ONROEREND GOED IN EEN VENNOOTSCHAP 3
- TARIEVEN PERSONEN- EN VENNOOTSCHAPSBELASTING 5
- U BENT VANDAAG ZELFSTANDIGE EN WENST DE OVERSTAP TE MAKEN NAAR EEN VENNOOTSCHAP.
- WAT TE DOEN MET HET ONROEREND GOED ? 8
- HET ONROEREND GOED INBRENGEN OF VERKOPEN AAN DE VENNOOTSCHAP ? 11
- OPLETTEN BIJ DE VERKOOP EN DE REKENING COURANT 13
- ER MOETEN NOG VERANDERINGSWERKEN GEBEUREN, GENIET DE VENNOOTSCHAP OOK VAN HET 6% BTW-TARIEF ? 15
- MIJN ACCOUNTANT SPREEKT OVER EEN BTW-EENHEID. WAAROM EN WAT BEDOELT HIJ HIERMEE ? 17
- OM DE NADELEN VAN DE LATERE MEERWAARDE IN DE VENNOOTSCHAP TE VERMIJDEN LEES IK VAAK IETS OVER RECHT VAN OPSTAL. WAT IS DIT ? 19
- MIJN ACCOUNTANT STELT I.P.V. OPSTAL EEN VRUCHTGEBRUIK VOOR. WAAROM ? 21
- WELKE VENNOOTSCHAPSVORM TE KIEZEN VOOR MIJN PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP ? 24
- WAT GEBEURT ER FISCAAL VOOR MIJ PRIVÉ, WANNEER MIJN PRIVÉ-WONING IN DE VENNOOTSCHAP ZIT. MOET IK DAN HUUR BETALEN ? 27
- WAT GEBEURT ER WANNEER HET ONROEREND GOED DOOR DE VENNOOTSCHAP VERKOCHT WORDT ? 30
- DE NOTIONELE INTRESTAFTREK WORDT SOMS BEÏNVLOED DOOR HET VASTGOED. HOEZO ? 32
- HET VERHUREN VAN EEN WONING AAN DE EIGEN VENNOOTSCHAP 35
- MOET DE VENNOOTSCHAP OOK ONROERENDE VOORHEFFING BETALEN ? 38
- MIJN BANKIER MAAKT MIJ ER ATTENT OP DAT BIJ EEN LATERE VERKOOP VAN DE AANDELEN VAN DE VENNOOTSCHAP HET ONROEREND GOED DAT ZO MEE OVERGEDRAGEN WORDT (HET ZIT IMMERS IN DE VENNOOTSCHAP) DEZE VERKOOP KAN BEMOEILIJKEN. KLOPT DIT ? 41
- WIJ WENSEN EEN AANTAL ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN TE LATEN UITVOEREN. GEEFT DIT EEN PROBLEEM ?
- WANNEER HET ONROEREND GOED IN DE VENNOOTSCHAP ZIT ? 45
- SUCCESSIE(PLANNING) EN DE (VASTGOED)VENNOOTSCHAP 48
- MOET IK WEL IETS REGELEN M.B.T. DE SUCCESSIERECHTEN ? 48
- DE VLAAMSE VRIJSTELLING VAN SUCCESSIERECHTEN OP DE GEZINSWONING IN HET VOORDEEL VAN DE LANGSTLEVENDE PARTNER 51
- DE 0% SUCCESSIEREGELING EN DE VENNOOTSCHAP 53
- TOCH MAAR ACTIE ONDERNEMEN … ? 56
- WELKE SCHENKINGSTARIEVEN ZIJN ER ? 58
- OMZETTEN VAN ONROEREND IN ROEREND VERMOGEN EN DAN SCHENKEN ? 61
- HOE DE AANDELEN SCHENKEN ? 62
- WAT HOUDT EEN BURGERLIJKE MAATSCHAP JUIST IN ? 63
