Het recht van opstal was erg populair in de jaren '80, toen er nog veel kon. Het verhaal was en is erg simpel. U heeft een stuk grond, u verleent een opstalrecht aan uw vennootschap en die bouwt hierop een bedrijfspand of een villa. Na het einde van het opstalrecht bv. 20 jaar valt het vennootschapspand als een heerlijke kokosnoot in uw fiscaal vriendelijke schoot. Te simpel volgens velen… de fiscus zou hard toeslaan op het einde van de rit, en de bedrijfsleider belasten op zijn genoten voordeel. Daarna kwamen de vruchtgebruikconstructies opzetten en werd het opstalrecht voor een stuk ten onrechte naar de prullenmand verwezen. Maar eigenlijk zijn er al die jaren nauwelijks echt negatieve opstaluitspraken geweest…

Nu zijn er zelfs enkele positieve uitspraken. Zo vond onlangs het Antwerpse Hof van Beroep dat de bedrijfsleider niet moest belast worden op het einde van het opstalrecht. Immers de arme man had al die jaren met zijn grond niets kunnen doen… inderdaad. Bovendien is een opstalrecht iets dat over jaren loopt, tijd genoeg om de terugkeer van de verloren zoon, het leuke pandje, fiscaal vriendelijk voor te bereiden. En er zijn een aantal oplossingen… om het fiscale lont uit het kruitvat te nemen. Dus een onverwachte terugkeer van het opstalrecht als fiscaal hippe constructie is ingezet…

Voor meer info, contacteer ons op info@dehoon.be