Voor al wie een huis koopt in begin 2010…

Nog even de cijfers. Uit recente cijfers blijkt dat de totale belastingdruk in België op dit ogenblik 57,3%  bedraagt. Anders gezegd: van elke 100 euro die wordt verdiend, gaat 57,3 euro terug naar de staat. Dus meer dan ooit heeft u nood aan onze tips denken we dan zo…

Stel dat u begin 2010 een hypothecair krediet afsluit voor uw gezinswoning dan heeft u een probleem. Tot voor kort – maar de fiscus aanvaardt dit niet meer -  kon u de premie van uw schuldsaldoverzekering antidateren en aangeven voor het jaar 2009 in de personenbelasting. Dit kan niet meer. Wat nu? We geven het niet op… doe het nu anders. Immers indien  u leent in het begin van het jaar voor de ‘eigen en enige woning’ (aftrek woonbonus)  zal u dus op de premie van de schuldsaldoverzekering afgesloten onder de woonbonus  geen fiscaal voordeel krijgen. Hoe komt dit? Wel omdat  de betaalde intresten en kapitaal van het krediet de aftrek woonbonus (2.770 EUR per persoon per jaar) het eerste en ook de volgende jaren van het krediet volledig zullen opvullen.

Dus wat deed men vroeger, een deel van de premies betalen met een eenmalige premie die dan ten laste werd gelegd voor het vorig jaar. Men genoot dan op deze “geantidateerde” premie een belastingvermindering tegen de verbeterde gemiddelde aanslagvoet (gelegen tussen de 30% en 40%) genoten. Dit is voorbij. Zoals je ziet de fiscus kan niet veel hebben.

Doet het anders. Sluit een polis af onder het fiscaal stelsel van pensioensparen. Deze premie is dan aftrekbaar tot een vast maximumbedrag van 870 EUR  (inkomstenjaar 2009, zal dus volgend jaar dus iets hoger zijn). Ook dit levert een fiscaal voordeel op (tussen de 30% en 40%). Bij een spijtig overlijden in de loop van het krediet zal men echter op het uitgekeerde kapitaal van de polis 10% belasting (+ gemeentebelasting) moeten betalen. Dit zodra de polis éénmaal belastingvoordeel opleverde. Als u dergelijke taxatie wil vermijden neemt u best een niet fiscale polis. U ontvangt dan geen fiscaal attest van de verzekeringsmaatschappij.

Er zijn nog enkele plaatsen voor ons seminar op 17 december e.k.

Veel sterkte aan het fiscale front.

Met vriendelijke groeten,

I De Hoon
Director