Graag openen we even kort met een juridische tip. De regering vindt het blijkbaar nodig de huurwaarborg te beperken tot twee maanden of drie maanden als de huur gespreid betaald wordt. Graag maken we u er even attent op dat u alleen in de woninghuurwet gebonden bent aan deze termijn van drie (nu dus twee maanden) én enkel als er gestort wordt in cash. Dus wilt u drie maanden of zelfs meer…vraag dan aan de huurder een kasbon of effect bij de bank te gaan kopen voor een waarde van bv. drie of vier maanden, zo omzeilt u perfect legaal de drie/twee maanden termijn. En verhuurt u een kantoor, magazijn, tweede verblijf… handelspand dan vraagt u wat u wenst als borg, ook als er cash wordt gestort. U moet het alleen contractueel overeen komen.
Bovendien kan u een huurwaarborg voor meer gebruiken dan huurschade! Zorg dat uw huurcontract wel goed is opgesteld. Tenslotte geven we u toch nog vlug een fiscale tip mee. Nu dat de aandelen hoe langer hoe meer op effectenrekeningen staan, is het toch wel even opletten geblazen als u gaat schenken. Stel dat u besluit te kiezen voor de drie procent schenking voor een notaris, dan moet u er voor zorgen dat u eerst naar de notaris gaat en dat u dan pas de aandelen overschrijft op de effectenrekening van bv. uw zoon. Soms is men al eens geneigd om eerst vlug de aandelen over te schrijven en dan naar de notaris te gaan om een en ander te officialiseren. Neen, dit is fout. Op dat ogenblik zou de fiscus kunnen stellen dat u gewoon een bankgift deed en dat de schenker nog drie jaar moet leven na de schenking. Om deze driejarige termijn te vermijden gaat u dus eerst naar de notaris, overlijdt u bij wijze van spreken dan een uur na de schenkingsakte dan vallen de aandelen toch buiten de successierechten.
