Geachte, beste, 

Dit jaar gaat de regering haar klassiek trucje toepassen. Zij die moeten terug krijgen moeten langer op hun geld wachten, zij die moeten betalen zullen nog voor eind december kunnen betalen. En zo is er wat meer geld in de schatkist. Bon dit is niet nieuws. Wat volgt is openlijk weer een ideetje voor een aantal belastingplichtigen. U heeft een patrimoniumvennootschap die een belangrijk gebouw bezit. U kunt of wenst dat gebouw te verkopen maar zoals vaak het geval is heeft ook nu de overnemer geen interesse in de aandelen maar énkel in het gebouw. Bovendien wenst u met deze vennootschap niet te investeren met de opbrengst die u uit de verkoop haalt. Neen u wenst het geld gewoon privé te hebben… dan is volgende piste mogelijk op u van toepassing. 

Als u het gebouw in de vennootschap verkoopt, dan betaalt u 34% vennootschapsbelasting. Wenst u het geld er uit te halen en vervolgens de vennootschap te liquideren, dan betaalt u nog eens 10% liquidatiebonus of samen 44%. Doe het anders. Haal eerst het gebouw naar u privé…tegen een ‘bescheiden waarde’…U betaalt dan een kleine meerwaardebelasting in uw vennootschap alsook een beperkte liquidatiebonus. Als u daarna een projectontwikkelaar hebt aan wie u het pand met een flinke winst kunt verkopen, dan betaalt u op dat ogenblik slechts 16,5% meerwaardebelasting en heeft u het geld privé (u betaalt dus niet 34% + 10%). Wanneer u bovendien deze operatie wat voorbereidt en u doet dit vijf jaar voor de verkoop… dan betaalt u helemaal géén meerwaardebelasting meer. En nu vol moed weer terug naar het fiscale front! 

Voor meer informatie, kan u steeds bij ons terecht. 

Met vriendelijke groeten, 

I De Hoon
Director