‘Groene leningen’ zijn enkel leningen die aangegaan worden om energiebesparende investeringen te financieren. De overheid komt hierin tussen. Zij neemt 1,5% van de intrestlast ter haren laste (de zogenaamde intrestbonificatie). Let wel dat de regeling een tijdelijke maatregel is. Deze loopt tot eind december 2011.
Zoals wel meer het geval is zijn er een aantal voorwaarden van belang.
De leningsovereenkomst moet voldoen aan de volgende voorwaarden :
– ze moet gesloten zijn door natuurlijke personen
– ze moet dienen voor privé doeleinden
Dus niet voor beroepsdoeleinden. Voor gemengde werken zal er dan ook met twee afzonderlijke kredieten moeten gewerkt worden.
– het kan een consumentenkrediet zijn (in de vorm van een verkoop of een lening op afbetaling) of een hypothecair krediet
– de leningsovereenkomst moet gesloten zijn tussen 1 januari 2009 en 31 december 2011. M.a.w. het betreft een tijdelijke maatregel. Het is de datum van ondertekening van de leningsovereenkomst of autenthieke akte die bepalend is.
– de leningsovereenkomst is bestemd om uitgaven te financieren die we terug vinden in art. 145/24 § WIB 1992 (zogenaamde energiebesparende maatregelen).
– de uitgevoerde werken moeten voldoen aan art 63/11 §1 KB WIB 1992.
Kort samengevat :
– het kapitaal van de leningsovereenkomst dat in aanmerking komt voor de intrestbonificatie ligt tussen min. 1.250 euro en max. 15.000 euro per kredietnemer en per woning en per kalenderjaar.
De kredietnemer vraagt bij het afsluiten van de lening aan de kredietgever de intrestbonificatie aan. Hiervoor zal hij het bewijs van de in aanmerking komende werken (kopie van de factuur) moeten leveren. Let wel de kredietgever is niet verplicht deel te nemen aan het stelsel van de groene leningen.
De intrestbonificatie bedraagt zoals reeds vermeld 1,5%, tenzij de aangerekende rente lager is. De kredietgever zal op zijn beurt de overheid aanspreken om deze 1,5% terug te krijgen.
Wist u dat 40% van de intresten die men betaald aan de bank ook in aanmerling komen voor de belastingvermindering i.v.m. de energiebesparende maatregelen.
Deze aftrek komt bovenop de bestaande aftrek die men geniet m.b.t. de gemaakte investering en dit bovenop de gekende limiet(en). De limiet voor aj. 2011 bedraagt in principe 2.770,00 EUR. Dit bedrag wordt nog verhoogd met 830 EUR voorzover deze verhoging uitsluitend betrekking heeft op de plaatsing van een zonneboiler ofwel fotovoltaïsche zonnepanelen.
De betaalde intrest komt er supplementair bij …
Bekijk ook deze artikels uit de categorie Belastingen.
- HET VERLAAGD TARIEF IN DE VENNOOTSCHAPSBELASTING
- Tax Freedom Day!
- Seminar Bulgarije
- Gesubsidieerd vastgoed als volwaardig alternatief voor uw spaarboekje
- Het zomerakkoord, reeds enkele reflecties
- De Vlaamse regularisatie is een feit …
- De holdingvennootschap
- Hervorming van de Belgische Vennootschapsbelasting mislukt
- De notionele intrestaftrek voor 2017
- De nieuwe fiscale en socialere regularisatie
- Nieuwe waardering van het vruchtgebruik
- De bedrijfsleider en zijn bedrijfswagen
- De nieuwe fiscale regularisatie
- Wat is er gaande met de voorafbetalingen?
- Problemen met het schenken van een levensverzekering - Vlaanderen
- Premie voor een elektrische wagen
- De nieuwe Vlaamse woonbonus
- De speculatietaks
- Tax shift
- Starters krijgen niet één maar drie duwtjes in de rug
Bekijk ook deze artikels uit de categorie Nederbelgen.
- Wat kan nog volgens de nieuwe antimisbruikbepaling?
- POGING TOT HERKWALIFICATIE ONROERENDE LEASING MISLUKT
- De onderhoudsuitkeringen tijdens het jaar van feitelijke scheiding … een neverending story , of toch ?
- Successierechten op alle levensverzekeringen... Of toch niet?
- Alles over het restlegaat!
- Verhuizen om fiscale redenen ? Let op … !
- Vererf aan 0% het familiebedrijf... alle ins en outs...
- Verblijvingsbeding onder last
- De vermindering voor gehandicapte erfgenamen
- De aankoop van een onroerend goed door de vennootschap. Een alternatieve werkwijze …
- Buitenlandse roerende inkomsten: belangrijk positief arrest!
- Vlot lenen voor de patrimoniumvennootschap?
- De sterfhuisconstructie, goed idee?
- Nieuwe partner geniet woonbonus als hij instapt in uw lening
- Reken niet te veel op 'nonkel Xung'
- Omzeil de beperking bij verhuur aan de eigen vennootschap...
- Eén aandeel kan het verschil maken
- Vive la France
- Opgelet als de gezinswoning in een vennootschap zit...
- Schenken met voorbehoud van vruchtgebruik …
Bekijk ook deze artikels uit de categorie Vastgoedrecht.
- De vermindering van de onroerende voorheffing voor woningen, aanpassing voor de co-ouders …
- Hoe geven gehuwden een onroerend goed aan ?
- Welke vennootschapsvorm voor een patrimoniumvennootschap?
- Mijn accountant stelt i.p.v. opstal een vruchtgebruik voor. Waarom ?
- Er moeten nog veranderingswerken gebeuren, geniet de vennootschap ook van het 6% BTW-tarief ?
- De drie Vlaamse abattementen!
- POGING TOT HERKWALIFICATIE ONROERENDE LEASING MISLUKT
- Fiscaal slim gemeubeld verhuren...
- De vermindering van de onroerende voorheffing door vennootschappen
- De vermindering van de onroerende voorheffing door vennootschappen
- Geniet een vennootschap ook het 6% - btw tarief ?
- Uw zwembad fiscaal gunstig financieren, kan dat?
- Opstal, een interessante piste of afblijven?
- De aankoop van een onroerend goed door de vennootschap. Een alternatieve werkwijze …
- De aftrek van kosten verbonden aan doeloverschrijdende handelingen
- De vermindering van de onroerende voorheffing in Vlaanderen
- De patrimoniumvennootschap, terug van weg geweest ?
- Nieuwe standpunt fiscus inzake blote eigendom... positief
- De gevaren van een onjuiste waardering van het vruchtgebruik
- Geen belastbaarheid bij kosteloze verkrijging van de opstallen bij afloop van het opstalrecht ?