Nederlands
English
Français
Successierechten Tip
DE MEERWAARDE OP EEN ONROEREND GOED GEREALISEERD DOOR EEN VENNOOTSCHAP Een vennootschap heeft ooit vastgoed gekocht. Blijkt vandaag dat dit vastgoed op een toplocatie ligt. De bouwpromotoren zien er brood in en er wordt beslist te verkopen. Maar wat nu ? Dat dit voor de vennootschap een mooie financiële opbrengst betekent, is dan ook een feit. Maar [...]
Erven : wat met de schulden?
Erfgenamen nemen niet alleen de activa van de overledene over, maar tevens diens schulden. Zo vindt iedereen het logisch dat erfgenamen de kosten van de begrafenis betalen, maar daar houdt het niet bij op. Als de overledene schulden heeft gemaakt en de schuldeisers zich nadien tot de erfgenamen wenden zijn deze in principe gehouden deze [...]
Bouwen op grond van de partner? Hoe oplossen?
Stel dat een koppel, al dan niet gehuwd, een woning wenst te bouwen op een perceel grond dat eigenaar is van één van hen. Waarop moet men dan allemaal letten ? Ingevolge het recht van natrekking is het zo dat de eigenaar van de grond ook eigenaar is van de gebouwen. Betekent dit dat, indien het [...]
Het belang van de gezinswoning in de fiscaliteit
Voortaan is het begrip ‘gezinswoning’ fiscaal niet langer een hol begrip. In dit artikel belichten we hiervan een aantal facetten. Successierechten en gezinswoning Voortaan geldt er in Vlaanderen een vrijstelling voor het vererven van de gezinswoning. De vrijstelling van successierechten geldt enkel voor de gezinswoning. Met de gezinswoning bedoelen we die woning die de [...]
Wanneer is een patrimoniumvennootschap toch zinvol?
Dat een onroerend goed eigendom van een vennootschap een aantal nadelen kent is geweten. Vooral wanneer het ooit door de vennootschap wordt verkocht, wordt de fiscale factuur duidelijk. Het onroerend goed werd immers afgeschreven, wat maakt dat de meerwaarde op dit onroerend goed n.a.v. de verkoop belast zal worden (33,99%). Maar naast deze nadelen zijn [...]
Schenken van bouwgrond: een tip
Opgelet voor een schenking van een bouwgrond met last. Sinds 1 januari 2003 is er in het Vlaamse Gewest een preferentieel tarief voor de schenkingen van bouwgronden, bestemd voor woningbouw. In rechte lijn en tussen echtgenoten worden de schijven tot €100.000 tot €150.000 telkens verlaagd met 2%. Voor schenkingen aan andere personen bv. schenking door [...]
Inleiding tot het erfrecht; wie erft wat en wanneer!
In bijlage vindt u een soort inleiding tot het erfrecht. Een neerslag van een seminar dat wij twee jaar geleden presenteerden. 1. Wanneer iemand overlijdt, verkrijgen zijn erfgenamen zijn goederen. Alhoewel dit op het eerste gezicht vanzelfsprekend lijkt, is het in de praktijk niet altijd zo eenvoudig om ieders rechten juist te berekenen. De gewone erfopvolging [...]
Heeft een tontine nog zin?
Vanaf 1 januari 2007 zijn de successierechten op de gezinswoning in Vlaanderen afgeschaft voor de rechten die langstlevende echtgenoot in deze woning verkrijgt. Deze vrijstelling geldt ook voor samenwonenden, op voorwaarde dat ze: 1) ofwel een verklaring van wettelijke samenwoning hebben afgelegd op het gemeentehuis, ofwel drie jaar samenwonen en een gemeenschappelijke huishouding voeren, en [...]
Waarom wordt een bankrekening bij het overlijden geblokkeerd?
Omdat bij het overlijden van de titularis van een rekening of kluis niet duidelijk is wie zijn rechtsopvolgers zijn, wordt die rekening of kluis door de bankinstelling (de zogenaamde "derde houder" van de tegoeden) geblokkeerd. Een blokkering van rekeningen en koffers op vraag van de administratie gebeurt slechts in één geval: indien één of meerdere [...]
Hoe nog minder schenkingsrechten betalen?
De fiscale amnestie bis heeft 16 miljoen euro opgebracht in tegenstelling tot de 400 (!!!) miljoen die de regering verwachtte, lichte misrekening zou ik zo zeggen. Er zijn inderdaad andere en betere legale methoden ter zake… Deze week een eenvoudige maar ‘flink-geld-in-laadje-brengende-tip’. Als u roerende goederen schenkt aan uw kinderen kan u dit doen tegen [...]
Welke ‘kluis’gaat nooit open?
Zoals u weet moet bij een overlijden de bank een lijst van het roerende vermogen van de overledene meedelen aan de fiscus. Als de overledene een kluis heeft, moet de bank deze verzegelen. De fiscus zal hiervan op de hoogte gebracht worden. Pas vijf dagen nadat de Belastingen op de hoogte werden gebracht, mag de [...]
