Nederlands
English
Français
Nederbelgen
Onttrekking van onroerend goed uit de vennootschap in het kader van een vereffening
Situatie : een vereffening gepaard gaande met een verdeling, waarbij de aandeelhouders worden vergoed in natura met de toekenning van de gebouwen. Een pand wordt in het kader van een kapitaalvermindering uit vennootschap gehaald tegen 25 euro Volgende vragen dringen zich op : - wat met de latente meerwaarde tav de boekwaarde bij de [...]
Verhuis naar de zee en bespaar successierechten!
Geachte, beste, Het net wordt weer al verder aangetrokken…Zoals u wellicht weet moet onder Europese druk uw bank en vermogensbeheerder van u een gedetailleerd beleggersprofiel opmaken, de zgn. MIFID (Markets in Financial Instruments Directive). Dit betekent dat uw bankier u een uitvoerige vragenlijst voorlegt over onder meer uw financieel vermogen. De banken zouden dan beter [...]
Buitenlands vastgoed via Belgische vennootschap.
Buitenlandse onroerende inkomsten In particuliere handen Inkomsten van onroerende goederen zijn in de regel belastbaar in het land waar het onroerend goed gelegen is. U bent dus belastingen verschuldigd in het buitenland, die dikwijls de vorm aanneemt van de één of andere “grondbelasting”, zoals onze onroerende voorheffing.In België moet u de huurwaarde en/of huurinkomsten in [...]
Vastgoed slim verkopen zonder de lastige fiscus…
Geachte, beste, De belastingdruk in dit landje is erg hoog maar de kans op controle is dan weer erg klein. Dit is natuurlijk een positief element maar een erg onrechtvaardig gegeven. Sommige belastingplichtigen glippen overal door andere worden voor de kleine bagatellen ‘gepakt’. Een transparant systeem met lage belastingvoeten is het ideaalbeeld. Nu is het [...]
Buitenlands vastgoed via Belgische vennootschap.
Buitenlandse onroerende inkomsten In particuliere handen Inkomsten van onroerende goederen zijn in de regel belastbaar in het land waar het onroerend goed gelegen is. U bent dus belastingen verschuldigd in het buitenland, die dikwijls de vorm aanneemt van de één of andere “grondbelasting”, zoals onze onroerende voorheffing.In België moet u de huurwaarde en/of huurinkomsten in [...]
De constructie ‘vruchtgebruik’, altijd zinvol ?
Voordelen De fiscale voordelen die eigen zijn aan vruchtgebruik zijn o.a. de volgende : de vennootschap schrijft het vruchtgebruik af (onrechtstreeks ook de grond), de registratierechten op het vruchtgebruik zijn aftrekbaar, de btw kan mogelijk gerecupereerd worden (hangt af van de vennootschap), de intresten zijn aftrekbaar, op het einde van het vruchtgebruik wordt de [...]
Erven van een buitenlands onroerend goed
De regels die handelen over wie, wat en hoe erft wanneer we het hebben over een internationale nalatenschap laten we hier aan ons voorbij gaan. Dit is de schrik van menig jurist gezien de complexiteit ervan. Deze regels worden behandeld in het zogenaamd internationaal privaat recht (I.P.R.). Wel gaan we kort even in op de fiscale [...]
Schenken vanuit het buitenland…
Bent u vrijgezel? Geen paniek we zijn geen datingkantoor geworden maar als u vrijgezel bent dan betaalt u volgens de Oeso gemiddeld 55,5% belastingen op uw brutoloon. U heeft dan immers geen kinderen om de belastingdruk een beetje te drukken, of bv. geen huwelijksquotiënt. Weet dan dat u mee geniet van het trieste record van [...]
Alsof beding of verrekeningsbeding…
De vorige zaken hadden hun belang bij een gemeenschapsstelsel. Maar niet iedereen is gehuwd onder dit stelsel. Zelfstandigen zijn dikwijls gehuwd met scheiding van goederen om op die manier een bescherming naar faling, … in te bouwen. Alsof-beding Bij scheiding van goederen is het zo dat er in principe maar sprake is van twee vermogens : het [...]
Een offshore-vennootschap op maat!
Wat is het, voor wie is het, wat is uw voordeel, is het wettelijk…en twee routes in kaart gebracht. In de gespecialiseerde media en in kringen van fiscalisten wordt er vlot omgesprongen met termen als offshore-company, tax haven, tax shelter, tax avoidance, een BVI-company …en dergelijke meer. Bent u als ondernemer inderdaad ‘fiscaal ouderwets’ als [...]
De gevaren van het turbovvruchtgebruik
Als u het vruchtgebruik van een stuk bouwgrond aan uw vennootschap verkoopt die daar een villa opzette, is er sprake van het turbovruchtgebruik. Deze techniek is betwist. Er zijn vele betere en veiligere technieken.. U als natuurlijke persoon heeft dan de blote eigendom gekocht van de grond en de vennootschap het vruchtgebruik ervan. Later heeft [...]
