/, Estate planning, Tip van de week/BTW recuperen … ook bij leegstand

BTW recuperen … ook bij leegstand

Tip van de week

Geachte, beste,

Deze week gaan we extra gul met de tips zijn, als u ons belooft ons laatste boek te bestellen (Hoe maak ik mij onzichtbaar voor de fiscus), een ideaal geschenk voor onder de kerstboom. Deal?

De BBI is niet almachtig! Zoals u weet is de BBI al een tijdje de zogenaamde misbruiken inzake de notionele intrestaftrek aan het uitpluizen. De BBI maakt er kennelijk een erezaak van om zgn. kunstmatige ingrepen om een hogere NIA te bekomen af te schieten. Maar de BBI werd onlangs terug gefloten, en terecht. De BBI had  een onderzoek geopend bij een vennootschap die inzake de toepassing van de NIA een voorafgaand akkoord gekregen had van de zgn. Rulingdienst. Er was dus absoluut geen sprake van misbruik (de fiscus had immers via de Rulingcommissie zélf gezegd dat het mocht!). Niettemin vond de BBI het nodig om de vennootschap in kwestie aan te pakken. De BBI werd terug gefloten! U moet steeds onthouden dat de BBI in principe niet méér kan en mag dan de andere diensten van de fiscus, alleen kunnen zij over het hele Belgische grondgebied opereren. Dit is alles. Heeft u dus omtrent bepaalde zaken een akkoord met uw lokale controleur, dan kan de inhoud van dat akkoord ook niet zomaar herzien worden door de BBI!

Rijke Amerikanen die in 2010 overlijden, kunnen dankzij voormalig president George Bush belastingvrij een vermogen nalaten. Voor de erven van een recent overleden Texaanse scheelt dat enkele miljarden dollars. De dood van de Texaanse energietycoon Dan L. Duncan, afgelopen maart, komt voor zijn erfgenamen op een bijzonder moment. Sterven in 2010 is fiscaal namelijk heel voordelig, voor wie vermogen erft van Amerikanen met een bezit van meer dan 3,5 miljoen dollar. Rijke Amerikanen die in 2009 overleden, zadelden hun erfgenamen op met een successiebelasting van minimaal 45 procent. Voor 2011 is het tarief gemiddeld 55 procent, bericht The New York Times. Financiële adviseurs in de VS hebben gewaarschuwd dat deze vrijstelliong tot macabere situaties kan leiden, bij beslissingen om levens van terminale patiënten eind 2010 al dan niet voor de jaarwisseling te beëindigen… Voor sommigen wordt het aftellen en nagelbijten en de ‘pollekes’ zullen jeuken om de beademingsmachine af te zetten.

Tip 1. Maak van uw vennootschap een CVBA! Eigenlijk verschilt een CVBA (Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid) niet zoveel van bv. een BVBA. Wel heeft een CVBA minstens drie vennoten nodig, die vindt u wel. Wat is het voordeel? In een CVBA betaalt u op de uitgekeerde reserves (de zgn. uittredingsbonus) 10% RV en geen 15%. Bedraagt de uitkering die overeenstemt met de omgezette reserves bv. € 150.000, dan betaalt u dus eenmalig € 15.000 (tegenover € 37.500 of € 22.500 bij een dividenduitkering).

Tip 2. Stel dat u uw nieuwbouw opbrengsteigendom niet makkelijk verhuurd krijgt, weet dan dat u de BTW op de oprichtingskosten voor 31.12 van het tweede jaar na ingebruikneming kunt recupereren. Ook als het appartement bv. reeds drie jaar leegstaat dan is het nog steeds nieuw voor de BTW want het werd nog niet in gebruik genomen…

Tip 3. Zoals u weet kunt u op uw RC van de vennootschap intrest vrragen waarop u slechts 15% roerende voorheffing betaalt. Deze intrest wordt soms geherkwalificeerd in een duur dividend en dit vanaf een bepaalde grens. Nu heeft Cassatie reeds voor de tweede maal beslist dat een ‘verkoop met uitstel van betaling’ géén geldlening is. In dat geval is de intrest niet herkwalificeerbaar, dit opent perspectieven…

Wenst u weer perspectief in uw somber fiscaal bestaan, contacteer ons dan!
Met vriendelijke groeten,
 
I De Hoon
Director

Bekijk ook deze artikels uit de categorie Belastingen.

Bekijk ook deze artikels uit de categorie Estate planning.

Bekijk ook deze artikels uit de categorie Tip van de week.

2011-11-09T17:23:49+00:00
Donderdag 26 oktober 2017 - 11:00u

Gratis Seminar: Bulgarije, Ster in Europa

In een handomdraai krijgt u een overzicht van de mogelijkheden in Bulgarije en de belangrijkste componenten voor ondernemers:
  • 10% personenbelasting
  • 10% vennootschapsbelasting
  • 10%, de loonkost bedraagt slechts 10% van een gemiddeld Belgisch/Nederlands loon
JA, IK WIL ME INSCHRIJVEN

De 112 Meest Begeerde Fiscale Tips - Editie 2017


Voor al wie belastingontwijking een mensenrecht vindt, 112 haalbare en praktische fiscale tips 
GRATIS INKIJKEXEMPLAAR
Click Me