Nederlands
English
Français
Archief voor september, 2007
De toevallige B.T.W. – plichtige. In bepaalde gevallen kunnen gebouwen (nooit de grond) verkocht worden met B.T.W. in plaats van met registratierechten. Dit is voordelig voor de verkoper omdat hij de betaalde B.T.W. (21% of uitzonderlijk 6%) kan recupereren, maar ook voor de koper omdat bij de bepaling van de verkoopprijs rekening zal gehouden worden [...]
De wederkerige koop- en verkoopbelofte als alternatief voor een compromis.
Bij de aankoop van een onroerend goed is de onderhandse koopovereenkomst – normaal de compromis genoemd – zeer belangrijk. Vanaf dat ogenblik zijn de partijen onherroepelijk verbonden, en moeten er registratierechten betaald worden. Opschortende voorwaarden bieden soms een uitkomst. Voor de verkoper is dit dikwijls minder interessant, want hij is dan niet zeker dat de [...]
Abattement en meeneembaarheid: enkele belangrijke beslissingen.
De praktijk wijst uit dat de nieuwe regeling in het Vlaamse Gewest bij de aankoop van een nieuwe hoofdverblijfplaats redelijk ingewikkeld is. Het is belangrijk dat de notaris of de makelaar weet wanneer een kandidaat koper aan de voorwaarden voldoet. Het gaat immers om een belangrijke besparing: bij abattement bedraagt het voordeel maximaal € [...]
Schenken van bouwgrond: een tip
Opgelet voor een schenking van een bouwgrond met last. Sinds 1 januari 2003 is er in het Vlaamse Gewest een preferentieel tarief voor de schenkingen van bouwgronden, bestemd voor woningbouw. In rechte lijn en tussen echtgenoten worden de schijven tot €100.000 tot €150.000 telkens verlaagd met 2%. Voor schenkingen aan andere personen bv. schenking door [...]
Slim schenken aan de kinderen…
Uw dochter Lieve heeft haar oog laten vallen op een mooi huisje op de buiten. Zij heeft een lieve jongen leren kennen, en wenst thans op eigen benen te staan. Maar zij zou een duwtje in de rug bij die aankoop van haar dromen goed kunnen gebruiken. Hoe pakt u dat best aan? Eerste vraag: [...]
Minder boet bij de meeneembaarheid
Actualiteit – Vlaamse gewest. Ambtshalve vermindering van de boeten bij abattement en meeneembaarheid. Sinds 1 januari 2002 zijn er in het Vlaamse gewest belangrijke verminderingen van registratierechten bij de aankoop van een hoofdverblijfplaats. Het abattement: bij de aankoop van een eerste hoofdverblijfplaats wordt de heffingsgrondslag verminderd met € 12.500. Dit geeft een maximum voordeel van [...]
Inleiding tot het erfrecht; wie erft wat en wanneer!
In bijlage vindt u een soort inleiding tot het erfrecht. Een neerslag van een seminar dat wij twee jaar geleden presenteerden. 1. Wanneer iemand overlijdt, verkrijgen zijn erfgenamen zijn goederen. Alhoewel dit op het eerste gezicht vanzelfsprekend lijkt, is het in de praktijk niet altijd zo eenvoudig om ieders rechten juist te berekenen. De gewone erfopvolging [...]
Belastingverdrag België – Nederland
Nieuw belastingverdrag tussen België en Nederland Op 1 januari 2003 trad het nieuw belastingverdrag tussen België en Nederland in werking. Wij bespreken voor u de belangrijkste wijzigingen op het vlak van de grensoverschrijdende tewerkstelling. Afschaffing “grensarbeidersregeling” Oud verdrag. Woont u in de “grensstreek” van België (resp. Nederland) en werkt u in de “grensstreek van [...]
Een pand uit je vennootschap halen!
UITBRENG IN NATURA Registratierechten Bij de sluiting van de vereffening van een vennootschap kan de vereffenaar onroerende goederen van de vennootschap toebedelen aan één of meer vennoten van de vennootschap in vereffening. De sluiting met toewijzing van een onroerend goed dient notarieel te worden vastgesteld. Algemene regel is dat bij die toewijzing het evenredig registratierecht dat [...]
