Nederlands
English
Français
Archief voor mei, 2007
KAN DE VERLENGING WEGENS BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN OOK WORDEN GEVRAAGD AAN DE NIEUWE EIGENAAR ?
KAN DE VERLENGING WEGENS BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN OOK WORDEN GEVRAAGD AAN DE NIEUWE EIGENAAR ? ANTWOORD Wat als de oorspronkelijke verhuurder zijn pand verkoopt ? Kan de huurder dan ook nog de verlenging wegens buitengewone omstandigheden vragen ? Uiteraard kan dit, het is niet omdat een pand verkocht wordt, dat de huurder niet meer het recht [...]
KAN EEN HUURDER DIE ZELF OPZEGT OOK EEN VERLENGING WEGENS BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN INROEPEN ?
KAN EEN HUURDER DIE ZELF OPZEGT OOK EEN VERLENGING WEGENS BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN INROEPEN ? ANTWOORD Wat als nu de huurder zelf zijn opzeg gaf en dan plots in de problemen komt, en de verlenging wegens bijzondere omstandigheden vraagt. Kan dit ? En gelden er dan andere regels ? Neen, in principe kan dit perfect. ADVIES [...]
WANNEER IS ER SPRAKE VAN EEN BUITENGEWONE OMSTANDIGHEID ?
WANNEER IS ER SPRAKE VAN EEN BUITENGEWONE OMSTANDIGHEID ? ANTWOORD De “bijzondere omstandigheden” staan niet in de wet opgesomd. Onder “bijzondere omstandigheden” verstaat men onvoorziene noodsituaties en bepaalde moeilijkheden die een beëindiging van de huur op dat moment zeer nadelig maken voor de huurder. De klassiekers zijn o.m. de hoge leeftijd van de huurder, zwangerschap, [...]
WANNEER KAN DE HUUR VERLENGD WORDEN WEGENS ZGN. BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN ?
WANNEER KAN DE HUUR VERLENGD WORDEN WEGENS ZGN. BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN ? ANTWOORDWanneer de huurder zijn opzeg krijgt maar dit komt zeer ongelegen, dan kan hij aan de verhuurder vragen dat hij toch nog een tijdje in de woning mag blijven. Dit heet de “verlenging wegens buitengewone omstandigheden”. Ofwel stemt de verhuurder met het verzoek in, [...]
KAN EEN LEVENSLANGE HUUR VROEGTIJDIG BEEINDIGD WORDEN ?
KAN EEN LEVENSLANGE HUUR VROEGTIJDIG BEEINDIGD WORDEN ? ANTWOORDNormaal eindigt een levenslange huur met het overlijden van de huurder. Maar een levenslange huur kan inderdaad in bepaalde gevallen toch vroegtijdig beëindigd worden. ADVIESU bent verhuurder. Voorziet u niets bijzonders in de huurovereenkomst, dan kan u de huurovereenkomst niet voortijdig opzeggen. Dat is de basisregel maar [...]
BESTAAT ER ZOIETS ALS EEN LEVENSLANG HUURCONTRACT ?
BESTAAT ER ZOIETS ALS EEN LEVENSLANG HUURCONTRACT ? ANTWOORD Huurder en verhuurder kunnen overeenkomen dat huur enkel eindigt bij het overlijden van de huurder. Er moet uiteraard geen opzeg gegeven worden. Overlijdt de huurder dan komt er gewoon een einde aan de huur. Het moet gaan om een schriftelijke huurovereenkomst. Werd er geen schriftelijk huurcontract [...]
WAT ZIJN DE OPZEGGINGSMOGELIJKHEDEN BIJ EEN HUURCONTRACT DAT VOOR MEER DAN NEGEN JAAR WERD AFGESLOTEN ?
WAT ZIJN DE OPZEGGINGSMOGELIJKHEDEN BIJ EEN HUURCONTRACT DAT VOOR MEER DAN NEGEN JAAR WERD AFGESLOTEN ? ANTWOORD Het is een misverstand om te denken dat een huurcontract afgesloten voor meer dan negen jaar, niet vroegtijdig zou kunnen opgezegd worden. Alle opzeggingsmogelijkheden en modaliteiten die gelden voor de negenjarige huurovereenkomsten, gelden ook voor de huurcontracten die [...]
WAT ALS ER GEEN OPZEG WERD GEGEVEN OP HET EINDE VAN HET LANGLOPEND HUURCONTRACT ?
WAT ALS ER GEEN OPZEG WERD GEGEVEN OP HET EINDE VAN HET LANGLOPEND HUURCONTRACT ? ANTWOORD Het is niet zo dat er geen opzeg moet gegeven worden op het einde van een langlopend huurcontract. Als de huurovereenkomst verstrijkt dan moet één van de partijen minstens zes maanden voor de vervaldag de huur opzeggen. Gebeurt dit [...]
KAN IK EEN HUURCONTRACT AFSLUITEN VOOR MEER DAN NEGEN JAAR ?
KAN IK EEN HUURCONTRACT AFSLUITEN VOOR MEER DAN NEGEN JAAR ? ANTWOORDHet principe is dat een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats wordt geacht aangegaan te zijn voor een termijn van negen jaar. Maar de partijen kunnen echter in een schriftelijke huurovereenkomst overeenkomst een termijn afspreken langer dan negen jaar. De termijn die wordt afgesloten, [...]
WAT GEBEURT ER ALS HET HUURCONTRACT NA DE KORTE DUUR VERDER BLIJFT LOPEN ?
WAT GEBEURT ER ALS HET HUURCONTRACT NA DE KORTE DUUR VERDER BLIJFT LOPEN ? ANTWOORD Er wordt nog te vaak gedacht dat een huur van korte duur automatisch verstrijkt bij het einde van de overeengekomen termijn. Dit is niet zo. Zowel de huurder als verhuurder zullen op het einde van bv. het tweede of het [...]
KAN MEN EEN HUURCONTRACT VAN KORTE DUUR VROEGTIJDIG OPZEGGEN ?
KAN MEN EEN HUURCONTRACT VAN KORTE DUUR VROEGTIJDIG OPZEGGEN ? ANTWOORDEen huurcontract van korte duur kan in principe niet vroegtijdig opgezegd worden. Dus ook niet voor het zgn. “eigen gebruik” (zie hiervoor). Als de verhuurder zelf of zijn naastbestanden het pand wensen te betrekken dan is dit geen reden om het huurcontract vroegtijdig te kunnen [...]
