Nederlands
English
Français
Archief voor mei, 2007
MOET U ZICH ALS HUURDER VERZEKEREN OF DOET DE VERHUURDER DIT WEL ?
MOET U ZICH ALS HUURDER VERZEKEREN OF DOET DE VERHUURDER DIT WEL ? ANTWOORD In de Woninghuurwet is niet expliciet bepaald wie voor de verzekering van het pand in staat ? Met andere woorden huurder en verhuurder kunnen in hun huurovereenkomst hier vrij afspraken over maken. Standaard zal de verzekeringsplicht worden opgelegd aan de huurder. [...]
WAT ALS DE HUURDER OPZEGT EN DE RENOVATIEWERKEN ZIJN NOG NIET UITGEVOERD
WAT ALS DE HUURDER OPZEGT EN DE RENOVATIEWERKEN ZIJN NOG NIET UITGEVOERD ANTWOORD Stel u sluit een renovatie-overeenkomst af en de huurder geeft er halverwege de brui aan. Hij ziet bv. het uitvoeren van de werken niet meer zitten en zegt de huur op. Stel dat we met een negenjarige huurovereenkomst zitten, dan kan de [...]
WAT GEBEURT ER MET DE UITGEVOERDE WERKEN OP HET EINDE VAN DE HUUR ?
WAT GEBEURT ER MET DE UITGEVOERDE WERKEN OP HET EINDE VAN DE HUUR ? ANTWOORDRenovatiewerken kunnen soms erg arbeidsintensief en kostelijk zijn. Wat gebeurt er nu met deze werken op het einde van de huurovereenkomst ? Kan de huurder hier bv. nog een vergoeding voor vragen ? Hier is geen specifieke regeling voor voorzien in [...]
WAT IS DE TE VOLGEN PROCEDURE : MOGELIJKHEID 2 ?
WAT IS DE TE VOLGEN PROCEDURE : MOGELIJKHEID 2 ? ANTWOORDEen tweede mogelijkheid bestaat er in dat er een renovatieovereenkomst wordt afgesloten voor een pand dat NIET beantwoordt aan de minimumnormen inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. Maar de huurder neemt de verplichting op zich het pand eigenlijk bewoonbaar te maken ? Wat is dan de [...]
WAT IS DE TE VOLGEN PROCEDURE : MOGELIJKHEID 1 ?
WAT IS DE TE VOLGEN PROCEDURE : MOGELIJKHEID 1 ? ANTWOORDEen eerste mogelijkheid bestaat er in dat er een renovatieovereenkomst wordt afgesloten voor een pand dat wél beantwoordt aan de minimumnormen inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. Maar de huurder neemt de verplichting op zich het pand verder te verfraaien. Wat is dan de te volgen [...]
WAT IS EEN RENOVATIECONTRACT ?
WAT IS EEN RENOVATIECONTRACT ? ANTWOORD Een renovatiehuurcontract is een huurcontract waarbij de huurder eigenlijk in het gehuurde goed werken uitvoert die normaal ten laste zijn van de verhuurder. Er worden aan de renovatie-overeenkomst strenge voorwaarden gesteld, die verschillen naargelang het pand al dan niet voldoet aan de minimumnormen inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. De [...]
WAT ALS UW VERHUURDER GAAT SCHEIDEN ?
WAT ALS UW VERHUURDER GAAT SCHEIDEN ? ANTWOORD Het is uiteraard ook mogelijk dat de verhuurder gaat scheiden in plaats van de huurder. Wat gebeurt er dan ? Wat zijn dan de mogelijke situaties die zich kunnen voor doen ? De basisregel is dat een huurcontract dat werd afgesloten met de huurder, niet ontbonden of [...]
WAT ALS UW HUURDER GAAT SCHEIDEN ?
WAT ALS UW HUURDER GAAT SCHEIDEN ? ANTWOORDWat gebeurt er als huurders gaan scheiden ? Als verhuurder staat u daar natuurlijk buiten zolang de huur maar (tijdig) wordt betaald. Het wordt anders als uw huurders reeds feitelijk uit elkaar zijn en de achtergebleven echtgenoot de huur niet meer kan betalen ? Het feit dat uw [...]
WAT MOET U DOEN ALS DE VERHUURDER OVERLIJDT ?
WAT MOET U DOEN ALS DE VERHUURDER OVERLIJDT ? ANTWOORD Wat gebeurt er als de verhuurder overlijdt ? Komt er dan een einde aan de overeenkomst ? ADVIES U bent verhuurder. De erfgenamen van de verhuurder moeten de huurovereenkomst in al zijn facetten nakomen. Zij stappen gewoon in de voetsporen van de overleden verhuurder. Er [...]
WAT MOET U DOEN ALS DE HUURDER OVERLIJDT EN GEEN FAMILIE NALAAT ?
WAT MOET U DOEN ALS DE HUURDER OVERLIJDT EN GEEN FAMILIE NALAAT ? ANTWOORDAls de huurder overlijdt komt er zomaar geen einde aan de huurovereenkomst. Het zijn de erfgenamen die, zelfs tegen wil en dank, blijven verder huren. U moet dus als verhuurder eerst op zoek gaan naar de familie. Wat als u nergens een [...]
WAT MOET U DOEN ALS DE HUURDER OVERLIJDT ?
WAT MOET U DOEN ALS DE HUURDER OVERLIJDT ? ANTWOORDAls de huurder overlijdt komt er zomaar geen einde aan de huurovereenkomst. Het zijn de erfgenamen die, zelfs tegen wil en dank, blijven verder huren. U moet dus als verhuurder eerst op zoek gaan naar de familie. ADVIESU bent verhuurder. Informeer in het ziekenhuis, bij buren [...]
