Nederlands
English
Français
Archief voor april, 2007
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Welke registratierechten zijn van toepassing als ik een onroerend goed uit de vennootschap haal ?
1.Wanneer betaal ik slechts 1 % registratierechten ? Zit een pand in de vennootschap dan kunt u het er soms uithalen tegen de betaling van 1 % registratierecht. De vennootschap zal dan ontbonden en vereffend moeten worden. Er zijn wel een aantal voorwaarden te vervullen : a) het moet gaan om een BVBA, een Gewone Commanditaire [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: De registratierechten bij ruil ?
Wat als koper en verkoper hun pand ruilen ? Hoe zit het in dit geval dan met de registratierechten ? 1.Hoe worden de registratierechten bij ruil berekend ? Het principe is dat u maar éénmaal de registratierechten moet betalen (dus 10 % in het Vlaams Gewest en 12,5 % in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) op [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Wat als een compromis niet tijdig geregistreerd wordt ?
Normaal stappen koper en verkoper binnen de vier maanden na het ondertekenen van het compromis, naar de notaris om de definitieve akte te verlijden. Wat als deze termijn om welke reden dan ook niet haalbaar is, betaalt u dan een boete en dus meer registratierechten ? 1.Haalt u deze termijn van vier maanden niet, dan [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Registratierechten en de verkoop van een patrimoniumvennootschap ?
Stel dat ik énkel vastgoed hebben zitten in mijn vennootschap, het is met andere woorden een zuivere patrimoniumvennootschap. Is er nu een probleem als ik deze aandelen belastingvrij én zonder registratierechten verkoop. Of kan dit niet voor de Ontvanger ? 1.Is er een probleem voor de fiscus ? Neen, in principe is er hier geen [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: De vennootschap in oprichting.
1. U wil een onroerend goed aankopen met uw vennootschap die echter nog niet is opgericht, wat doet u dan ? U wenst een pand te kopen, maar u weet nog niet goed of u het pand persoonlijk koopt of via uw vennootschap, of u de blote eigendom koopt en uw vennootschap het vruchtgebruik… De [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: De wederverkoop.
De nationale regeling van de wederverkoop heeft stand gehouden tussen al deze nieuwe gewestelijke registratiewetgeving. En is er ook mee cumuleerbaar, in bepaalde omstandigheden. Het gaat hier over de regeling waarbij als u een onroerend goed verkoopt binnen de twee jaar na aankoop, u 60 % van de betaalde registratierechten terug krijgt. 1.Hoe wordt deze [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: U koopt als beroepsverkoper.
Sommige mensen betalen maar 5 % registratierechten bij de aankoop van een woning. Wie zijn nu juist die beroepsverkopers ? 1. Betaalt een beroepsverkoper in gans België 5 % registratierechten ? Er is sprake van 5 % registratierechten in het Vlaams en Waals Gewest. Sinds 1 januari 2003 bedraagt dit tarief 8 % in het [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Tekortschatting.
Het is nu eenmaal een feit dat er soms bij de aankoop van een onroerend goed een prijs wordt betaald, die lager ligt dan de waarde die de Ontvanger van de registratierechten toekent aan het pand. Er is dan sprake van een zgn. tekortschatting. 1. Hoe bepaalt de Ontvanger de waarde van een pand ? [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Registratierechten in het Brussels Gewest
Vanaf 1 januari 2003 zijn ook in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de registratierechten bij de aankoop van onroerende goederen op een aantal belangrijke punten gewijzigd. 1.Werd er in Brussel ook een lineaire verlaging van de tarieven ingevoerd ? In tegenstelling tot in bv. het Vlaamse Gewest is er in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest geen lineaire [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Schenking van een gezinswoning in het Brussels Gewest.
Sinds 1 januari 2003 kent ook het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest een bijzonder verlaagd schenkingstarief, deze voordeelregeling geldt niet voor gronden zoals in het Vlaamse Gewest maar enkel voor woningen. De bedoeling van deze maatregel is eigenlijk om personen met een middelgroot inkomen aan te moedigen zich in Brussel te vestigen. 1. Geldt deze voordeelregeling voor [...]
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: Schenken van een bouwgrond in het Vlaams Gewest.
Sinds 1 januari 2003 geldt er een nieuwe regeling voor de schenking van bouwgronden in het Vlaamse Gewest. Deze nieuwe regeling kan een belangrijk voordeel opleveren. U vindt de regeling in het Decreet van 20 december 2002 (Belgisch Staatsblad van 31 december 2003). Waarom werd deze maatregel ingevoerd ? De schaarste aan bouwgronden heeft gezorgd [...]
